Parim kinnisvara aktsia

Parimad kinnisvaraaktsiad, mida osta

Kui otsite teavet kinnisvara aktsiad, tulite õigesse kohta! Selles artiklis annan teile nimekirja kinnisvaraaktsiatest, mis aitavad teil otsustada, kas teatud niššide aktsiad on investeeringuna huvitavad.

Mis on kinnisvaraaktsia?

Kinnisvaraaktsia on ettevõte, millel on tulu ühest või enamast kinnisvaraärist. Tavaliselt selliste aktsiate väärtus tõuseb, kui eluasemehinnad tõusevad, kuid need võivad mõne aasta pärast oluliselt langeda ka siis, kui näiteks eluasemete müük langeb tugevalt või intressimäärad tõusevad ootamatult ja ostjad ei saa enam osta (kõrgemad intressimäärad tähendavad, et inimesed peavad oma hüpoteegi eest kuus rohkem maksma, mistõttu on maja ostmine raskem).

Millised on parimad kinnisvaraaktsiad?

Ma arvan, et neid on suurepärased võimalused piiratud mängijate ja hea demograafiaga nišiturgudel. Kuid ma ei arva, et parim lähenemine on selliste ettevõtete aktsiate ostmine nagu Home Depot või Lowes, sest need aktsiad pakuvad juba praegu suuri väljavaateid ja kasvu. Parimad on aktsiad, millel on palju kasvuruumi ja samal ajal piiratud konkurendid.

Miks investeerida kinnisvaraaktsiatesse?

On mitmeid põhjuseid, miks peaksite kinnisvaraaktsiaid investeeringuna kaaluma.

1. Hea dividenditootlus: Kinnisvaraaktsiad maksavad dividende tavaliselt kaks korda aastas ja neil on tavaliselt kõrge dividenditootlus (teie investeeringu hea tootlus). Näiteks praegu on S&P 500 keskmine dividenditootlus vaid 2,8%. Minu arvates, kui hoiate aktsiat 3-10 aastat, on dividenditootlus üks olulisemaid asju, mida vaadata.
2. Hea tunnustus: kui ostate selliseid aktsiaid ja hoiate neid õigesti (palju aastaid), kasvab teie raha aja jooksul oluliselt.
3. Head ettevõtted: mõnda kinnisvaraaktsiat peetakse üsna turvaliseks.

1		Minimaalne tagatisraha $50 Eksklusiivne reklaam	Meie tulemus 10 ★★★★★	0% komisjonitasu Alusta kauplemist
2		Minimaalne tagatisraha $50 Eksklusiivne reklaam	Meie tulemus 10 ★★★★★	0% komisjonitasu Alusta kauplemist
3		Minimaalne tagatisraha $50 Eksklusiivne reklaam	Meie tulemus 10 ★★★★★	0% komisjonitasu Alusta kauplemist

Kinnisvara aktsia eelised

Kinnisvaraaktsiatel on mõned eelised, ennekõike äri kõrged sisenemisbarjäärid, sest kui soovite turule siseneda müüjana või arendajana, on teil vaja palju raha ja/või laene.

Sel põhjusel on uutel tulijatel raskem kasvada. Ka kinnisvara on klassikaline kriisikaitse, eriti eluasemehinnad, sest inimesi, kes saavad endale maja ostmist lubada, on suhteliselt vähe ja seega on müüa piiratud hulk maju.

Kinnisvaraaktsiate puudused

Kinnisvaraaktsiatel on mõningaid miinuseid, esiteks on kinnisvaraaktsiad mõnevõrra volatiilsem kui teised aktsiad. Samuti kaasnevad teatud riskid kinnisvarafirmadega, kuna tegemist on üsna tsüklilise äriga, mis tähendab, et tulud kasvavad ja vähenevad igal aastal vastavalt majanduse seisule.

2021. aasta parimad kinnisvaraaktsiad

Me tegime nimekirja parimad kinnisvaraaktsiad, millesse järgmise 5 aasta jooksul investeerida. Analüüsisime kõiki erinevatest niššidest pärit kinnisvaraaktsiaid ja koostasime nimekirja neist, millel on üks või mitu olulist omadust: hea dividenditootlus, kõrge oodatav kasvutempo, suured hallatavad varad (AUM) ja madal risk.

1. CubeSmart (NYSE: CUBE)
2. Kimco Realty Corporation (NYSE: KIM)
3. EPR Properties (NYSE: EPR)
4. Kilroy Realty Corporation (NYSE: KRC)
5. Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR)

1. CubeSmart (NYSE: CUBE)

Cubesmarti turukapitalisatsioon on $1,23 miljardit; selle aktsiatega kaubeldi umbes $39,99, P/E suhe oli 44,10 ja beeta 1,01. Ettevõte on viimase aasta jooksul maksnud dividende 38 senti aktsia kohta ja selle 2-aastane dividendide kasvumäär on 4%.

• CubeSmarti eeldatav pikaajaline kasvumäär on 6,80%. Ettevõtte tulud kasvasid aastaga 9,21 TP2T. Eelmise aasta samal perioodil teenis ettevõte $0,75 EPS-i.

2. Kimco Realty Corporation (NYSE: KIM)

Kimco Realty Corporationi turukapitalisatsioon on $4,26 miljardit; selle aktsiatega kaubeldi umbes $22,65 juures, P/E suhtarv oli 60,10 ja beeta 0,09. Ettevõte on viimase aasta jooksul maksnud dividende 48 senti aktsia kohta ja selle 2-aastane dividendide kasvumäär on 1,60%.

• Kimco Realty Corporationi oodatav pikaajaline kasvumäär on 6,80%. Ettevõtte tulud kasvasid aastaga 2,31 TP2T. Eelmise aasta samal perioodil teenis ettevõte $0,54 EPS-i.

3. EPR-i atribuudid (NYSE: EPR)

EPR Propertiesi turukapitalisatsioon on $5,25 miljardit; selle aktsiatega kaubeldi umbes $38,24 juures, P/E suhtarv oli 30,70 ja beeta 1,79. Ettevõte on viimase aasta jooksul maksnud dividende 28 senti aktsia kohta ja selle 2-aastane dividendide kasvumäär on 4,10%.

• EPR Propertiesi eeldatav pikaajaline kasvumäär on 14,40%. Ettevõtte tulud kasvasid aastaga 3,41 TP2T. Eelmise aasta samal perioodil teenis ettevõte $0,92 EPS-i.

4. Kilroy Realty Corporation (NYSE: KRC)

Kilroy Realty Corporationi turukapitalisatsioon on $3,32 miljardit; selle aktsiatega kaubeldi umbes $56,23 juures, P/E suhtarv oli 39,00 ja beeta 0,06. Ettevõte on viimase aasta jooksul maksnud dividende 32 senti aktsia kohta ja selle 2-aastane dividendide kasvumäär on 1,60%.

• Kilroy Realty Corporationi eeldatav pikaajaline kasvumäär on 5,20%. Ettevõtte tulud kasvasid aastaga 3,21 TP2T. Eelmise aasta samal perioodil teenis ettevõte $0,59 EPS-i.

5. Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR)

Digital Realty Trust, Inc. turukapitalisatsioon on $9,82 miljardit; selle aktsiatega kaubeldi umbes $70,21 juures, P/E suhtarv oli 19,90 ja beeta 0,74. Ettevõte on viimase aasta jooksul maksnud dividende 80,00 senti aktsia kohta ja selle 2-aastane dividendide kasvumäär on 3,20%.

• Digital Realty Trust, Inc.-i oodatav pikaajaline kasvumäär on 12,60%. Ettevõtte tulud kasvasid aastaga 81 TP2T. Eelmise aasta samal perioodil teenis ettevõte $2,39 EPS-i.

1		Turukapital $11.93B NYSE	Meie tulemus 9.5 ★★★★★	0% komisjonitasu Alusta kauplemist
2		Turukapital $14.024B NYSE	Meie tulemus 9.4 ★★★★★	0% komisjonitasu Alusta kauplemist
3		Turukapital $3.348B NYSE	Meie tulemus 9.2 ★★★★★	0% komisjonitasu Alusta kauplemist
4		Turukapital $7.749B NYSE	Meie tulemus 8.8 ★★★★	0% komisjonitasu Alusta kauplemist
5		Turukapital $48.809B NYSE	Meie tulemus 8.5 ★★★★	0% komisjonitasu Alusta kauplemist

Kas peaksite investeerima kinnisvaraaktsiatesse?

Kinnisvaraaktsiatesse investeerimine on väga huvitav lähenemine passiivset sissetulekut ja mitmekesistada oma portfelli. Soovitaksin kõigil investeerida kinnisvarasse, sest varaklass on aastaid osutunud kasumlikuks ja see on seotud õigete aktsiate valimisega, mis võiksid teile aja jooksul suurt tulu anda.

Kinnisvaraaktsiatesse investeerimine pole mitte ainult suurepärane võimalus oma portfelli hajutada, vaid see on ka suurepärane võimalus iga kuu raha teenida, sest saate dividende.

Kuidas leida parimaid kinnisvaraaktsiaid?

Kui otsite teavet heade kinnisvaraaktsiate kohta, vaadake esmalt üldnäitajaid, mis on selle konkreetse niši jaoks kõige olulisemad, ja seejärel vaadake nende bilanssi.

Kinnisvaraaktsiaid otsides valin esmalt riigi või osariigi. Kui see on selle riigi linn, siis ma lähen majahindade %-le võrreldes sissetulekutega. Pärast seda valin kokku % inimesi, kes on koduomanikud, see on oluline, sest kui rohkem inimesi omab maja, võite kihla vedada, et nõudlus tulevikus kasvab!

Järgmine asi pärast seda on müüdavate kinnistute arv ja üldine hinnaareng üldiselt. Samuti peaksite vaatama, kas teie arvates on turg ülehinnatud või mitte.

Järeldus kinnisvaraaktsiate kohta

Kinnisvaraaktsiatesse investeerimine võib olla suurepärane idee, põhjus, miks ma soovitan kinnisvaraaktsiatesse investeerida, on see, et see on nii väga stabiilne varaklass. Kui vaatate selle turu tulemustabeleid, näete, et kinnisvara on aastaid olnud suurepärane tulemus!

Seal on palju mehi, kes on teeninud palju raha, ostes lihtsalt õiged aktsiad ja hoides neid aja jooksul. Soovitaksin teil investeerida kinnisvaraaktsiatesse, sest see annab teile suure investeeringutasuvuse, lihtsalt veenduge, et olete oma kodutöö teinud.