ベスト不動産銘柄

購入すべき最高の不動産銘柄

の情報をお探しの方は、ぜひご利用ください。 不動産関連銘柄は、あなたは正しい場所に来た!この記事では、特定のニッチの株が投資として面白いかどうかを判断するのに役立つ、不動産株のリストを提供します。

不動産銘柄とは？

不動産株とは、1つ以上の不動産事業から収入を得ている会社のことです。通常は 住宅価格が上がればその分価値も上がりますが、何年か後に住宅販売が大幅に落ちたり、金利が急に上がったりすると、大きく下落することもあります。 そして、買い手が買えなくなってしまった（金利が高くなると、住宅ローンの月々の支払額が増え、家を買うのが難しくなる）。

最適な不動産銘柄は？

があると思います。 限られたプレイヤーと良好な人口構成を持つニッチ市場に大きなチャンスがあります。 のような企業の株を買うことがベストなアプローチだとは思っていません。 ホームデポ やLowesのような銘柄は、すでに高い見込みと成長が期待できるからです。選ぶべき銘柄は、成長の余地が大きく、同時に競合他社が限られているものです。

なぜ不動産株に投資するのか？

不動産株を投資対象として検討すべき理由はいくつかあります。

1. 配当利回りが良い。 不動産株は通常、年2回の配当があり、通常、配当利回りが高い（投資に対するリターンが良い）のが特徴です。例えば、現在、S&P500の平均配当利回りは2.8%に過ぎません。私の考えでは、3～10年株を保有する場合、配当利回りは最も重要なポイントの一つです。
2. 良い評価です。 そのような株を買って、正しく（何年も何年も）保有すれば、お金は時間とともに大きく成長します。
3. いい会社ですね。 不動産銘柄の中には、安全性が高いとされるものもあります。

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メリット 不動産ストック

不動産株にはいくつかの利点があり、まずビジネスとしての 参入障壁の高さというのも、売り手や開発者として市場に参入しようとすると、多額の資金やローンが必要になるからです。

そのため、新規参入者は成長しにくいのです。また、不動産は危機に対する典型的なヘッジであり、特に住宅価格については、家を買える人が比較的少ないため、売れる家の数が限られているからです。

不動産株のデメリット

不動産株にはいくつかのデメリットがありますが、まず、不動産株は多少 他の銘柄に比べて変動が大きい.また、不動産会社は、景気の動向によって年々収益が増減する循環型のビジネスであるため、リスクがあります。

2021年のベスト不動産株

のリストを作りました。 今後5年間に投資すべき最高の不動産銘柄.私たちは、さまざまな分野の不動産銘柄を分析し、配当利回りが良い、期待成長率が高い、AUM（運用資産）が大きい、リスクが低いなど、1つ以上の重要な特徴を持つものをリストアップしました。

1. キューブスマート（NYSE: CUBE）
2. キムコ・リアルティ・コーポレーション (NYSE: KIM)
3. EPRプロパティーズ (NYSE: EPR)
4. キルロイ・リアルティ・コーポレーション (NYSE: KRC)
5. デジタル・リアルティ・トラスト社（Digital Realty Trust, Inc.(NYSE: DLR)

1.キューブスマート（NYSE: CUBE）

Cubesmartの時価総額は$1.23億円で、その株式は$39.99前後で取引されており、PERは44.10、ベータは1.01となっています。 過去1年以内に1株当たり38セントの配当金を支払っている。 で、2年間の配当成長率は4%です。

• CubeSmart社の長期成長率は6.80%と予想されています。同社の売上高は、前年同期比で9.2%増加しました。前年同期、同事業は$0.75EPSを計上していました。

2.キムコ・リアルティ・コーポレーション（NYSE：KIM）

キムコ・リアルティ・コーポレーションの時価総額は$4.26億円で、その株式は$22.65前後で取引されており、PERは60.10、ベータは0.09となっています。 過去1年以内に1株当たり48セントの配当金を支払っている で、2年間の配当成長率は1.60%です。

• Kimco Realty Corporationの予想長期成長率は6.80%です。同社の売上高は、前年同期比で2.3%増加しました。前年同期、同事業のEPSは$0.54でした。

3.EPR プロパティーズ（NYSE: EPR）

EPRプロパティーズの時価総額は$52億5,000万円で、その株式は$38.24前後で取引されており、PERは30.70、ベータは1.79となっています。 過去1年以内に1株当たり28セントの配当金を支払っている。 で、2年間の配当成長率は4.10%です。

• EPRプロパティーズの長期予想成長率は14.40%です。同社の売上高は、前年同期比で3.4%増加しました。前年同期、同事業のEPSは$0.92でした。

4.キルロイ・リアルティ・コーポレーション(NYSE: KRC)

Kilroy Realty Corporationの時価総額は$32億円、株価は$56.23前後で取引されており、PERは39.00、ベータ値は0.06となっています。 過去1年以内に1株当たり32セントの配当金を支払っている で、2年間の配当成長率は1.60%です。

• Kilroy Realty Corporationの予想長期成長率は5.20%です。同社の売上高は、前年同期比で3.2%増加しました。前年同期、同事業は$0.59EPSを計上していました。

5.デジタル・リアルティ・トラスト社（Digital Realty Trust, Inc.(NYSE: DLR)

デジタル・リアルティ・トラスト社の時価総額は$98.2億円で、その株式は$70.21前後で取引されており、PERは19.90、ベータ値は0.74となっています。 過去1年以内に1株当たり80.00セントの配当金を支払っている。 で、2年間の配当成長率は3.20%です。

• デジタル・リアルティ・トラスト社の予想長期成長率は12.60%です。同社の売上高は、前年同期比で8%増加しました。前年同期、同事業は$2.39EPSを計上していました。

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不動産株に投資すべきか？

不動産株への投資は、非常に面白いアプローチで パッシブインカムとポートフォリオの多様化.私は皆さんに不動産投資をお勧めします。なぜなら、このアセットクラスは長年にわたって収益性が高いことが証明されているからです。

不動産株への投資は、ポートフォリオの分散に優れているだけでなく、配当金を受け取ることができるので、毎月お金を稼ぐことができるチャンスでもあります。

最高の不動産銘柄を見つけるには？

良い不動産銘柄の情報を探すときは、まずそのニッチな分野で最も重要な全体的な数値を見て、次にバランスシートを見ます。

私が不動産銘柄を検索するときは、まず国や州を選びます。そして、その国の都市であれば、収入に対する住宅価格の%を見に行きます。そして、その都市の中から 家を持っている人の全体%。 これは重要なことで、もし多くの人が家を持てば、将来的に需要が増加することは間違いありません。

その次は、売り出されている物件の数と、全体的な価格の推移です。また、市場が過大評価されてきていると思うかどうかも見るべきです。

不動産関連銘柄の結論

不動産株への投資は素晴らしいアイデアです、私が不動産株への投資を勧める理由は 非常に安定したアセットクラス.この市場のパフォーマンスチャートを見てもらえれば、不動産が何年にもわたって素晴らしいパフォーマンスをしてきたことがわかると思います!

世の中には、適切な銘柄を購入して長期的に保有するだけで、たくさんのお金を稼いでいる人がたくさんいます。私は、不動産株に投資することをお勧めします。なぜなら、不動産株は大きなリターンが得られるからです。